Marco Edel Immobilien · Bestandshalter · Baden-Württemberg
Diskret. Verbindlich. Entscheidungsstark.
Ich bin Marco Edel aus Tübingen. Ich kaufe Mehrfamilienhäuser, Häuser und Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg als langfristiger Bestandshalter – mit sehr guter Bonität und als ehemaliger Banker kann ich schnell und verbindlich entscheiden.
Über mich
Ein schwäbisches Elternhaus, eine Ausbildung bei der Volksbank Tübingen und Private-Banking-Erfahrung haben mein Verständnis für Werte, Zahlen und Verlässlichkeit geprägt.
Ich bin Bestandshalter von gemischt genutzten Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg – mit dem Ziel, einen nachhaltigen, wertig entwickelten Immobilienbestand aufzubauen.
Ich lebe mit meiner Familie in Tübingen, bin Ehemann und Vater einer Tochter – und ich kaufe Immobilien so, wie ich selbst verkaufen wollen würde: fair, diskret und auf Augenhöhe.
„Was ich zusage, halte ich – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.“
Strategie
Von der Besichtigung über die Unterlagen bis zur rechtssicheren Abwicklung übernehme ich alle Schritte – diskret, verbindlich und gut organisiert.
Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und bewerte sie anhand aktueller Marktpreise, Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial. So erhalten Sie eine realistische und faire Einschätzung – die Grundlage für einen schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf.
Ich übernehme die komplette Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen – vom Grundbuchauszug über den Energieausweis bis hin zu Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen und Protokollen der Eigentümerversammlung. So sparen Sie Zeit und vermeiden unnötigen Aufwand. Falls keine Unterlagen oder Pläne vorhanden sind, beschaffe ich diese über mein Netzwerk.
Ich koordiniere den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin und begleite Sie bei jedem Schritt. Durch eine sorgfältige Vorbereitung und eine rechtssichere Abwicklung sorge ich für einen reibungslosen Immobilienverkauf – von der Kaufzusage bis zur Schlüsselübergabe.
Vorher / Nachher
Beispiele aus meinem Bestand zeigen, wie ich Wohnungen aufbereite: durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt und mit einem Anspruch an Qualität, der Mieter langfristig überzeugt.
Aus einem Bad im Stil vergangener Jahrzehnte wurde ein modernes, wertiges Duschbad – mit großformatigen Fliesen, wandhängendem WC und komplett neuer Sanitärausstattung.
Neuer Boden in warmer Holzoptik, glatte, frisch gestrichene Wände und ein ruhiges Gesamtbild: Aus einem abgewohnten Zimmer wurde ein wohnfertiger Rückzugsort.
Dunkle Holzdecken und abgewohntes Parkett prägten das Dachgeschoss. Heute wirkt der Raum hell und offen: weiß gestrichene Schrägen und Decken, ein neuer Massivholzboden und ein Grundriss, der die Fläche endlich zur Geltung bringt.
Auch Messiwohnungen sind für mich kein Hindernis: Entrümpelung, vollständiges Leerräumen und fachgerechte Entsorgung übernehme ich mit einem eingespielten Team – diskret und ohne Aufwand für die Eigentümer, bis die Wohnung bereit für die Sanierung ist.
Regler ziehen, um Vorher und Nachher zu vergleichen.
Referenz
Der ehemalige Bahnhof in Dusslingen ist Teil meines Bestands – ein ortsprägendes Gebäude mit Geschichte, das ich langfristig halte und Schritt für Schritt weiterentwickle.
Das Objekt steht beispielhaft für meine Arbeitsweise: sorgfältig geprüft einkaufen, mit Konzept aufwerten und im Bestand halten.
Impression: saniertes Bad
Impression: renovierte Wohnung
Ankaufsprofil
Als Bestandshalter kaufe ich kontinuierlich zu – gerne auch Objekte mit Geschichte, Optimierungsbedarf oder unvollständigen Unterlagen.
Mehrfamilienhaus aus dem Bestand
Kontakt
Sie möchten ein Objekt anbieten oder zunächst diskret über einen möglichen Verkauf sprechen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und melde mich kurzfristig zurück.